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Eco quartier « Le moulinet »
Pont-Sainte-Marie est la première ville du Département à construire un écoquartier composé d’habitations, de services médicaux et d’un lieu culturel, avec son cinéma d’art et d’essai Utopia. Il respecte les principes de développement durable, à savoir des constructions avec des matériaux naturels et des aménagements paysagers harmonieux. Le premier lotissement exemplaire est composé de 21 maisons bois, unique dans notre région. La démarche engagée par la ville est soutenue au niveau national par l’attribution d’un Label Eco Quartier obtenu en décembre 2018.
Eco quartier le Moulinet : une démarche innovante au sein du département de l’Aube
Deux résidences existent sur la ville : l’une composée de 25 maisons individuelles en location, située près du Parc Lebocey, une autre, toujours en location, composée de 25 logements en immeuble collectif. Ces réalisations permettent d’assurer un développement harmonieux pour la ville en permettant, quel que soit son âge, de rester sur la commune dans de bonnes conditions.
La Ville transforme progressivement les 2 hectares de l’ancien centre mobilisateur n°69 en un véritable espace vert intergénérationnel. Ce futur poumon vert commence à prendre vie après plusieurs phases de plantation participative ayant permis la mise en terre de 7 500 arbres selon la méthode Miyawaki.
Plan Local d'Urbanisme
L'éco-quartier du Moulinet l’objet d’un zonage particulier « UG » dans le cadre du plan local d’urbanisme (PLU).
historique de ce site, fortement ancré dans la mémoire des maripontains. Cinq bâtiments de l’ancienne caserne militaire sont conservés et réhabilités, afin de rappeler l’appartenance du camp du Moulinet au patrimoine local.
Ce projet s’inscrit dans une démarche de développement durable. Celle-ci a pour objectifs tout à la fois d’améliorer la qualité de la vie, de diminuer les frais de fonctionnement, notamment en terme d’énergie, de valoriser le patrimoine, en un mot d’avoir, dans toute construction d’équipement structurant, une vision à long terme. Pour Pont Sainte Marie, il s’agit d’être conscient des enjeux planétaires, avec en premier lieu le bien être de ses concitoyens.
Outre son parti-pris architectural et sa philosophie, l’éco quartier du Moulinet sera avant tout un quartier où il fait bon vivre, un quartier respectueux de l’environnement.
Il ouvre la voie à un nouveau cadre de vie, une nouvelle façon de vivre la ville. Non seulement le paysage urbain y est redéfini grâce à la réalisation d’un parc urbain de 2 hectares, mais le quartier devient un prolongement naturel de la ville elle-même.
Mise en place de cahier de prescriptions architecturales, urbaines, paysagères et environnementales
Sur ce site, la commune souhaite qu’un aménagement cohérent et de qualité soit réalisé dans l’intérêt général. Cela architectupasse par des choixraux, paysagers et environnementaux qu’il convient de définir au préalable.
De plus et afin d’être conforme aux attentes et exigences du label écoquartier pour lequel la ville candidate, la rédaction d’un cahier de prescriptions architecturales, urbaines, paysagères et environnementales est nécessaire afin de maîtriser l’aménagement au sein de cet écoquartier.
Ce cahier exposera aux futurs opérateurs, architectes et constructeurs, les grandes lignes et intentions souhaitées pour l’identité de l’écoquartier. La réussite de ce nouveau quartier se concrétisera, au travers de ce cahier, par des exigences particulières sur chacun des lots. Ces exigences seront portées par de nombreuses thématiques : le découpage parcellaire, l’orientation et l’implantation du bâti, le stationnement, la gestion de l’eau, les déchets, les matériaux de construction, l’isolation, le chauffage...
Ce document est donc un complément et une annexe indispensable aux dispositions réglementaires du PLU et du permis d’aménager et à leur instruction. Il s’applique ainsi sur l’ensemble de la parcelle AR 161.